Appartement à vendre, 114m², Roanne

Description

Appartement 4 pièces 114 m² Maison 114 m² – 3 chambres – Proche commodités À découvrir sans tarder : charmante maison de ville mitoyenne de 114 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif ! Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes. Les atouts de cette maison : -Belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour -3 chambres confortables à l'étage -Salle d'eau fonctionnelle -2 WC dont un indépendant -Double vitrage PVC acoustique -Chauffage individuel au gaz -Isolation des combles réalisée en 2025 -Assainissement conforme -Cave de 18 m² idéale pour stockage Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. Son séjour spacieux et baigné de lumière constitue un véritable espace de vie agréable au quotidien. À l'étage, les trois chambres offrent calme et confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles rapidement à pied. Un cadre de vie idéal pour profiter du quotidien sans contraintes. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Contactez dès maintenant VDF Immobilier pour organiser une visite. Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :