Maison à vendre, 52m², Nevers

Description

Maison 3 pièces – 2 chambres – Terrain de 960 m² – Garage et beau potentiel d’aménagement Découvrez cette maison de 52,49 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 960 m², offrant un cadre agréable et un potentiel d’évolution intéressant dans Nevers. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités : boulangerie, écoles, commerces et services du quotidien. Elle se compose de 3 pièces, dont deux chambres spacieuses de 16 m² et 12 m², disposant chacune de leur propre dressing, pour un confort de rangement appréciable. La maison comprend également une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : Deux chambres avec dressing individuel. Système d’alarme installé au sous-sol et au niveau de vie. Combles aménageables, offrant la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires. Chaudière remplacée il y a moins de 5 ans. Sous-sol avec cave. Garage et possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules dans la cour. Jardin de 960 m² avec portail. Centre-ville accessible en 10 minutes à pied. Proximité des écoles, boulangerie, commerces et commodités. Un beau potentiel à exploiter ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les combles aménageables représentent une belle opportunité d’agrandir l’espace habitable et de créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Informations complémentaires : Surface habitable : 52,49 m² Terrain : 960 m² Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Salle d’eau : 1 Chauffage individuel : fioul / bois (cheminée) DPE : E (329 kWh/m²/an) GES : D (49 kg CO₂/m²/an) Contact uniquement par téléphone.