Appartement à vendre, 68m², Mérignac

Description

Appartement T4 idéalement situé au sein d’une copropriété bien gérée (charges : 271 € par trimestre), au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur. Bénéficiant d’un balcon exposé plein sud, ce bien profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et de tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée). L’Appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger pouvant faire office de troisième chambre, de deux chambres, d’une cuisine récente, d’une salle d’eau, de Wc séparés, ainsi que d’un séchoir et de rangements. En complément, une cave en sous-sol est incluse. L’Ensemble est en bon état général, avec des parties communes (hall et escaliers) régulièrement entretenues. Contact : Eric Compin Immobilier Cette annonce référence 326456 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Eric Compin (Ei) immatriculé au Rsac de Meaux (77100) sous le numéro . Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 141 kWhEP/m²/an Score Ges : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :