Appartement à vendre, 61m², Asnières-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Asnières-sur-Seine Situé à Asnières-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,15 m² pour un prix de 615 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces principales, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La surface utile totale atteint 67,15 m², offrant un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces bien définis. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un balcon de 12 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour la performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN