Appartement à vendre, 63m², La Queue-en-Brie

Description

À La Queue-en-Brie, découvrez cet appartement de 3 pièces de 63,78 m² situé au 1er étage, 3 rue Dunoyer de Segonzac, avec un vrai plus au quotidien : un balcon de 2,86 m². Pensé pour conjuguer confort, praticité et un cadre de vie agréable, il offre un espace de vie où l'on peut facilement s'installer durablement, que ce soit pour une résidence principale ou pour préparer un investissement locatif. Dès l'entrée, la configuration en 3 pièces se prête à un usage fluide. Vous disposez de 2 chambres, un agencement idéal pour accueillir un bureau en plus de la chambre, pour loger un enfant, ou tout simplement pour conserver une chambre confortable et une seconde adaptable selon votre organisation. La présence d'une salle de bain avec Wc est un atout concret : c'est le genre de détail qui simplifie la vie familiale et rend l'appartement plus fonctionnel au quotidien, sans multiplication des contraintes. Le balcon constitue un vrai point d'attractivité pour ce type de bien. Avec ses 2,86 m², il devient rapidement l'endroit privilégié pour profiter d'un moment dehors, prendre un café au réveil ou aérer l'espace de vie sans devoir multiplier les déplacements. Autrement dit, vous gagnez une respiration supplémentaire, particulièrement appréciable lorsque l'on cherche un logement agréable à vivre, pas seulement “un toit”. La surface totale de 63,78 m² à l'étage 1 est également un équilibre intéressant : suffisamment de place pour que chaque pièce ait sa place, tout en restant facile à entretenir et à optimiser. Le fait que l'appartement soit commercialisé dans le cadre du programme Nexity - Tilia 19 apporte une dynamique de projet et une perspective claire, notamment sur le calendrier d'installation. Autre élément à ne pas négliger : un parking inclus. En zone résidentielle, disposer d'une solution de stationnement directement rattachée au logement change vraiment la donne au quotidien. Vous évitez les allers-retours et les contraintes de recherche de place, et vous simplifiez l'organisation, que vous viviez sur place ou que vous réfléchissiez à un bien destiné à la location. Côté calendrier, la livraison est prévue au 3e trimestre 2025 : une échéance suffisamment proche pour vous projeter sereinement, tout en laissant le temps d'organiser votre installation et de préparer votre aménagement. Si vous recherchez un 3 pièces à La Queue-en-Brie avec balcon, 2 chambres, un stationnement inclus et une livraison programmée en 2025, ce logement mérite clairement une visite pour mesurer tout le potentiel de cette adresse. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael