Appartement à vendre, 111m², Clichy

Description

Appartement 4 pièces neuf de 100 m² habitables, en duplex, au dernier étage. 2 belles chambres et un bureau indépendant, 34 m² d'extérieurs entre terrasse, balcons et jardinière. Séjour-cuisine en triple orientation, exposé sud-est. Entrée. Séjour-cuisine ouvert, traversant de 34 m², exposé sud-est, ouvrant sur un balcon de 9 m². Bureau de 9 m², ouvrant sur un second balcon de 3 m². 2 belles chambres. Salle d'eau, salle de bains, WC séparé. À l'étage : Un dégagement ouvrant sur une terrasse de 18 m² avec jardinière. Suite parentale avec une salle de douche. Vues dégagées sur les toits de Clichy et en direction de Paris. Une cave complète le lot. Métro 14, station Saint-Ouen, à 350 m — terminus prolongé de la ligne, accès direct au cœur de Paris. RER C, également station Saint-Ouen, à 350 m. Métro 13, station Mairie de Clichy, à 1,1 km. Accès rapide à Paris et à Levallois-Perret, aux portes de la capitale. Clichy, ville de 65 000 habitants aux portes de Paris, en pleine métamorphose, prisée des familles comme des actifs. Plus de 8 000 entreprises s'y sont installées, de L'Oréal à Amazon. De généreux espaces verts, entre le parc Roger Salengro et les berges de Seine aménagées pour la promenade. La Maison du Peuple « Les Manufactures », qui accueille la nouvelle halle gourmande du Groupe Ducasse Paris, à 200 m. Tous les commerces du quotidien à pied : Picard, Franprix, Leclerc à moins de 500 m, boulangerie, boucherie, poissonnerie et caviste à 350 m. Plusieurs crèches à moins de 400 m, écoles maternelles et élémentaires à moins de 500 m, collège Jean Macé à 850 m. Parc Mozart à 450 m, cinéma-théâtre Rutebeuf à 800 m. Une résidence à taille humaine de seulement 16 logements familiaux. Façade chic et contemporaine associant la pierre, le verre et le métal de teinte bronze. Le dernier niveau, implanté en retrait et coiffé d'un balcon filant, accueille les plus grands appartements en duplex et leurs terrasses privatives. 2 commerces en rez-de-chaussée participent à l'animation du quartier. Performance et confort : Isolation acoustique soignée — chape acoustique au sol dans toutes les pièces. Chauffage à eau avec robinets thermostatiques. Contrôle d'accès par Vigik et vidéophone. Possibilité de personnaliser le logement. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Neuf : zéro travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.