Maison à vendre, 217m², Saint-Bonnet-en-Champsaur

Description

Au coeur du charmant village de Saint-Bonnet-en-Champsaur, venez découvrir cette maison de ville pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel. Une habitation principale d'environ 157 m², répartie sur 3 niveaux, alliant charme de l'ancien et confort : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures et un magnifique parquet en noyer, apportant un cachet rare. Une cuisine donnant accès à une cour intérieure, aménagée en terrasse très cocooning d'environ 45m², avec accès à un atelier. Une chambre (actuellement aménagée en salon Tv), une salle d'eau et un Wc complètent ce niveau. Au deuxième étage : 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc, idéal pour une famille. Au troisième étage, des combles d'environ 70 m² offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Le vrai plus : un local commercial d'environ 60 m², actuellement loué à un salon de coiffure en place depuis 3 ans, générant un revenu locatif annuel de 6 600 € Net. Le local bénéficie également d'un classement énergétique en Dpe D. Un bien rare, mêlant charme, volumes et rentabilité, idéal pour un projet de vie avec complément de revenus ou un investissement patrimonial. Dans votre agence immobilière Toi À Toit.