Appartement à vendre, 75m², Le Bouscat

Description

IMPORTANT – À LIRE AVANT TOUTE DEMANDE DE VISITE Afin de privilégier les échanges avec des acquéreurs ayant un projet concret et finançable, aucune visite ne sera organisée sans validation préalable de la capacité de financement. Merci de nous transmettre : une étude de financement ou attestation de capacité d’emprunt réalisée par une banque ou un courtier, datant de moins de 3 mois le montant de votre apport personnel le montant maximal de financement validé ou estimé par votre banque ou votre courtier le cas échéant, si votre achat dépend de la vente d’un autre bien, merci de le préciser. Ces éléments seront vérifiés auprès de notre courtier avant confirmation d’une visite. Si votre étude de financement n’est pas encore réalisée ou n’est plus à jour, merci de faire le nécessaire auprès de votre banque ou de votre courtier avant de nous . Pas de démarchage commercial, agences ou professionnels de l’immobilier. ? Des photos complémentaires de l’appartement, meublé et non occupé, ainsi qu’une vidéo de présentation pourront être transmises aux acquéreurs intéressés. Les informations détaillées concernant les équipements et éléments inclus dans la vente seront également disponibles. Merci pour votre compréhension. ——————— Au sein de la résidence Calypso, à proximité immédiate des commodités et à moins de trois minutes à pied du tramway ´La Calyspo’, appartement de 75 m² situé au premier étage avec ascenseur. Actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé, l’appartement peut être vendu dès maintenant avec le locataire en place. Une disponibilité libre d’occupation est envisagée début décembre 2027. Entièrement rénové en 2021 et en très bon état, il dispose d’une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. La cuisine ´Cuisinella’ comprend un four, un réfrigérateur, une plaque de cuisson, une hotte et un grand évier. La pièce de vie donne sur l’avant de la résidence. Côté nuit, les deux chambres, orientées au nord et donnant sur l’arrière-cour, bénéficient d’un environnement calme. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l’agencement. Un balcon d’environ 6 à 7 m² exposé sud permet de profiter d’un espace extérieur. L’appartement comprend également une place de stationnement en sous-sol, dans un parking fermé et sécurisé, ainsi qu’un cellier en sous-sol. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz de ville. La chaudière et les menuiseries ont été remplacées en 2021. La résidence a également bénéficié, cette même année, de travaux d’isolation de l’ensemble de la résidence et de réaménagement des espaces verts. Prix de vente : 272 000€ Pas de frais d’agence à prévoir Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.