Appartement à vendre, 30m², La Rochelle

Description

Vend studio aux Minimes, à deux pas de la plage, du port, des commerces, parcs, etc. Exposition Sud Est. Appmt de 26,3 m² + 4m² de cellier L'entrée dessert à droite une SDB (baignoire + lavabo)/WC de 4,6m² à gauche une kitchenette de 3m², puis un salon de 13,6 m² avec rangements et placard (studio meublé). La large baie ouvrante offre une rare vue exceptionnelle océan (Aix, Oléron, Fort Boyard...) depuis une terrasse de 8 m². Parking privé collectif côté rue (barrière automatique avec badge), Parc privé côté océan. Place de parking privé en sous sol (niveau zéro, proche ascenseur). Cellier attenant au logement permettant dépôt vélos, planches à voile, etc. Disposition particulière du studio dans la résidence, sans mitoyenneté: tranquillité garantie. Résidence de bon standing, sécurisée, avec deux ascenseurs, et gardien. Bon état général mais à rafraichir par nouvel acquéreur. Eau chaude sanitaire et chauffage par le sol (hors gel hivernal) dans les charges. NB: escalier de secours attenant, issue côté Port. Idéal pour investisseur (location facile) ou premier pied à terre à La Rochelle. A noter: tous déplacements "doux" (voies vertes, bus, bus de mer, pistes piétons/vélos...) en pied d'immeuble. NB: accès réservé (macaron distribué) à l'occasion annuelle du Grand Pavois. Prix demandé sur avis de valeur agences. Toute offre sérieuse étudiée. Démarchage par agence, s'abstenir, merci.