Appartement à vendre, 91m², Issoire

Description

A SAISIR - IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR ! L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE vend à ISSOIRE (63500) au 22 avenue Antonin Gaillard. Un appartement T5 de 91,60 m² au 3e et dernier étage SANS ascenseur. Réf. 0008C63-L006. Lot n°49. Vendu également avec cellier (lot n°48). L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, un dégagement avec placard desservant quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Atouts principaux : - Appartement traversant - Possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour - Vendu avec un cellier situé sur le palier, très pratique pour optimiser le rangement au quotidien Côté secteur : Il se situe dans un secteur résidentiel, à proximité des écoles (Collège Les Prés, Ecole maternelle du Pré rond), des commerces, des services (aire de jeux, complexe sportif), de la gare et de l'accès A75. Côté équipements : - Chauffage électrique - Menuiseries pvc double vitrage - Volets roulants manuels Performance énergétique : DPE : D (214 KWh/m².an) – GES : B (8 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 820 € et 2 460 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété : - Copropriété de 132 lots, dont 53 logements, sans procédure en cours. - Charges de copropriété estimées à 150 €/mois (incluant consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance de l'immeuble et les honoraires du syndic). Prix de vente : 88 852 € (prix cellier inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du . Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le . Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.