Appartement à vendre, 46m², Saint-Mandé

Description

SAINT-MANDÉ CENTRE/EGLISE. A proximité immédiate des commerces et du Bois et à moins de 15' à pied du Métro ‘Tourelle' (L.1) ou ‘Porte Dorée' (L. 8) ou Tram T3. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing de 1973 très sécurisé à la façade classique en pierre de taille, appartement de 2 Pièces en très bon état de 46,68 m² LC donnant entièrement côté jardin comprenant une entrée avec dressing distribuant une pièce de séjour s'ouvrant sur un balcon de 4,20 m² orienté plein Sud sans vis-à-vis, une belle et agréable cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour par une verrière permettant de bénéficier d'un espace global lumineux, une chambre avec salle d'eau privative intégrant l'emplacement lave-linge, WC indépendants avec lave-mains. Une CAVE (3,50 m²) et un BOX (13 m²) au sous-sol complètent le bien pour le confort. PARQUET AU SOL, FENÊTRES A DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIFIÉS, CHAUFFAGE/EAU CHAUDE COLLECTIFS GAZ. BORNE DE RECHARGE DISPONIBLE AU SS-SOL POUR VEHICULES ELECTRIQUES. Copropriété de 21 lots d'habitation. Charges mensuelles 263 € (chauffage/EC et EF inclus…). Classe énergétique D (195 Kwh/m²/an), Emission de gaz à effet de serre D (42 KgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 980 et 1 380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé