Maison à vendre, 110m², Hérouville-Saint-Clair

Description

Propriété 6 pièces 110 m² Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison plain-pied, construite en 1980 et entièrement rénovée en 2018, offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 280 m². Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et chaleureux. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et agréable. Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un environnement convivial. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin de 279 m², parfait pour les journées d'été et les soirées en plein air. Le toit plat et les ouvertures en PVC/aluminium ajoutent une touche moderne et élégante à cette propriété. Cette maison, chauffée individuellement, est située dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Imaginez-Vous profiter de vos matinées sur la terrasse, en admirant la beauté du jardin, ou en vous promenant dans le parc et jardin à proximité. En plus de son charme et de son confort, cette maison est également bien desservie par les transports en commun. Le bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, et le tramway à 10 minutes à pied. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, supermarchés, restaurants, parcs et jardins, hôpitaux et médecins généralistes sont également à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Votre conseiller Statera Conseil : Barbara BELAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 110 m² Prix du bien : 308000 € Prix du bien hors honoraires : 292000 € Honoraires Ttc : 5.48 % soit 16000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :