Appartement à vendre, 70m², Meudon

Description

MEUDON VAL-FLEURY - 4 PIÈCES - 70,66 M² - 3 CHAMBRES - 4IÈME ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - DPE D DEXTERA Notaires vous propose à Meudon, dans le secteur de Val-Fleury, cet appartement familial de quatre pièces développant 70,66 m² Carrez, situé au 4ième étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité ainsi que de vues dégagées, sans vis-à-vis direct, sur un environnement largement végétalisé. Son état impeccable constitue l’un de ses principaux atouts. L’appartement offre un ensemble particulièrement homogène et immédiatement habitable, avec des parquets en très bon état, de nombreux rangements, une cuisine aménagée et une salle d’eau récemment rénovée. Son classement énergétique D constitue également un point fort appréciable pour un appartement familial de cette génération et vient conforter la qualité générale du bien. La distribution est particulièrement fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l’espace nuit. L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour de près de 19 m², une cuisine aménagée de près de 8 m² prolongée par un cellier de 3,26 m², trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave de 6,35 m² complète le bien. La copropriété dispose également d’un local vélos. L’environnement constitue un autre atout de l’appartement. La gare RER C Meudon Val-Fleury est située à environ 300 mètres et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, piscine municipale, services de santé et espaces verts sont accessibles à quelques minutes à pied. Par sa configuration en quatre pièces avec trois chambres, son excellent état général, sa luminosité, ses vues dégagées et son classement énergétique D, cet appartement répond particulièrement bien aux attentes d’une clientèle familiale recherchant un logement immédiatement habitable à proximité de Paris. DPE : D. Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 000 € et 1 410 € par an (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUANET - DEXTERA Notaires