Maison à vendre, 160m², Taluyers

Description

À Taluyers, découvrez une maison qui séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie. Construite en 2017 et développant environ 160 m² habitables, cette maison mitoyenne d'un seul côté prend place sur une belle parcelle de 1 680 m², dans un environnement ouvert bénéficiant d'une vue dégagée. Dès l'entrée, le ton est donné avec une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m². Un volume rare, baigné de lumière, pensé comme le véritable coeur de la maison. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille. La partie nuit offre 4 chambres ainsi que 2 salles d'eau, avec une distribution fonctionnelle permettant à chacun de préserver son espace. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Le terrain généreux accueille une piscine de 6 x 8 m, une terrasse ainsi qu'un balcon. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir autour de la piscine ou simplement apprécier le calme et la vue. La maison bénéficie également de 4 stationnements extérieurs. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel par pompe à chaleur, associé à d'excellentes performances énergétiques : DPE B et GES A. Ce que l'on aime Une pièce de vie exceptionnelle de 90 m² 160 m² habitables 4 chambres 2 salles d'eau Une parcelle de 1 680 m² Une piscine 6 x 8 m Une vue dégagée Une construction récente de 2017 Une excellente performance énergétique Un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille Taxe foncière : 1 547 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1 290 euros par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Un bien aux volumes rares, pensé pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un véritable lieu de vie à quelques minutes de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immobilier Flandin – Agence de Messimy. Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 823 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 euros et 1290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).