Maison à vendre, 89m², Guérande

Description

Avis aux amateurs de sérénité et d'authenticité, une opportunité rare s'offre à vous. Situé dans la ville historique de Guérande, un terrain de 347m² se dévoile, prêt à accueillir votre projet de vie. Ce terrain, niché dans un lotissement de qualité, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de tranquillité tout en bénéficiant des commodités d'une vie urbaine. Avec ses voisins respectueux de l'environnement et de l'harmonie du lieu, ce lotissement se distingue par son atmosphère paisible. Mais le véritable atout de ce terrain se trouve dans son emplacement privilégié. En effet, il est situé en bord de mer, offrant ainsi une vue imprenable sur l'océan Atlantique. Imaginez-vous, respirant l'air marin chaque matin, profitant de la douce mélodie des vagues et de la beauté changeante des marées. Une véritable invitation à la détente et à l'évasion. De plus, ce terrain se situe à Guérande, ville de charme et de caractère. Connue pour ses marais salants et sa cité médiévale, Guérande est une ville où il fait bon vivre, offrant un parfait équilibre entre dynamisme et quiétude. En somme, ce terrain de 347m² à Guérande est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent bâtir un projet de vie en bord de mer, dans un environnement à la fois paisible et dynamique. Maison traditionnelle, toiture ardoise 2 pentes, de 89 m² sur un étage, comprenant pièce de vie spacieuse, ouverte sur cuisine, une chambre avec SDE. à l'étage 3 chambres et une SDB. Menuiseries PVC couleur, Maison Connectée, pompe a chaleur et plancher chauffant. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Garage Maison répondant à la norme RE 2020 Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (167000 euros), les frais de notaire estimés 13402 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 194999 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 4 panneaux solaires offerts ? valeur 5 336 ? . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ? 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc ? valeur 5 336 ?. Économies moyennes estimées à 250 ?/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : BEHA-