Maison à vendre, 200m², Chaponost

Description

MAISON COUP DE COEUR! Située dans un quartier résidentiel de Chaponost, cette maison de 200 m2, vous séduira par sa vue imprenable sur les monts du Lyonnais, et sa magnifique parcelle de terrain clos et arborée de 1500 m², avec piscine et terrasse ombragée, sans vis-à-vis! L’entrée dévoile une pièce de vie de 55 m2 lumineuse aux volumes généreux, exposée plein sud. Celle-ci accueille une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un espace salon s'ouvrant directement sur la terrasse, promesse de déjeuners ensoleillés et dépaysants. De plain-pied on découvre une suite parentale de 25 m2 avec une salle de bain attenante avec wc supendu, une deuxième chambre avec une salle d'eau, un bureau avec une entrée indépendante, un deuxième wc suspendu et un dressing dans l'entrée. Cette partie au rez de chaussé offre des espaces parfaitement conçus pour le télétravail ou l’exercice d’une activité à domicile. A l'étage, quatre belles chambres lumineuses se partagent une salle de bain et wc indépendant, dressing permettent d’optimiser le rangement et l’organisation du foyer. Au total nous avons 7 chambres ou 6 chambres et un bureau. Climatisation dans 2 chambres de plain-pied. Côté détente, et accessible depuis la pièce à vivre, l’espace extérieur est un véritable atout avec sa piscine, sa belle terrasse abritée, permettant d’apprécier la vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que toutes les expositions dont bénéficie la maison, qui permet de choisir sa terrasse en fonction du soleil. Terrain arboré de 1500 m2 avec une piscine chauffée (traitement au sel) Dimensions: 8 m x 4 m Un garage de 30 m2 complète parfaitement le confort et la fonctionnalité de cette maison. La villa, construite en 2007 offre des prestations modernes: parquet massif, volets électriques, chauffage gaz par le sol, eau chaude sanitaire solaire,alarme centrale, porte blindée, volets roulants électriques avec commande centralisée, fibre Un excellent diagnostic de performance énergétique pour cette maison classée en B indiquant une consommation énergétique faible et un impact écologique réduit! Maison bien isolée équipée de systèmes de chauffage efficaces et utilisant des énergies renouvelables. Situation: A 5 mn en voiture du centre de Chaponost 20 mn à pied. Pour une visite Valérie / Georges Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 200 m².