Maison à vendre, 288m², Lauterbourg

Description

Emplacement idéal de cet immeuble, au centre d'une petite ville, à proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 35 minutes de Haguenau, 1 heure de Strasbourg et à quelques mètres de la frontière allemande. Description du bien: L'immeuble se compose de 5 logements répartis sur trois niveaux: Rez-de-chaussée : 3 studios de 21 m2 chacun et 1 studio de 31 m2 avec une terrasse privative de 35 m2. A l'étage : un grand T6 en duplex de 140 m2 offrant un bel espace de vie. Equipements : - Chauffage centrale collectif au gaz. - Eau chaude fournie par panneaux solaire. - Toutes les fenêtres sont en PVC brun double vitrage. - Deux cours permettant de profiter d'un espace extérieur, possibilité de stationner deux voitures en enfilade dans l'une d'elles. Travaux à prévoir : Pour optimiser la rentabilité du bien, deux espaces de 18 et 24 m2 sont encore disponibles. Tous les logements sont loués, certain depuis plus de 10 ans et un rafraîchissement, voir un réaménagement ou modernisation, seront à envisager lors d'un changement de locataire. Avec une forte demande locative dans le secteur, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un nouveau propriétaire avec un rendement locatif. Pas de frais d'agence. Pas de copropriété.