Maison à vendre, 163m², Saint-Junien

Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 VICTOR HUGO « VILLA HÉRITAGE » MAISON DE CARACTÈRE 6 CHAMBRES SAINT-JUNIEN CENTRE Du caractère, de beaux volumes et un potentiel rare en plein centre-ville de Saint-Junien. CENTURY 21 Victor Hugo vous présente en exclusivité « Villa Héritage », une maison familiale qui séduit par son architecture, ses volumes généreux et les nombreux éléments de caractère qu'elle a su conserver. Dès l'entrée, le charme opère : parquets, cheminée, belles menuiseries, balcon, poutres apparentes Une maison qui possède une véritable personnalité et qui ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Particulièrement généreuse, Villa Héritage dispose de 6 chambres et de 2 bureaux, offrant une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou simplement pour ceux qui recherchent de nombreux espaces indépendants. La maison comprend également une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que de belles pièces de vie où le parquet et la cheminée participent pleinement au charme de l'ensemble. Les différents niveaux permettent d'imaginer de multiples organisations et offrent de réelles possibilités de réagencement selon votre projet et votre mode de vie. Élevée sur sous-sol, la maison bénéficie également d'une partie déjà aménagée en espace bureau, particulièrement intéressante pour le télétravail, une activité professionnelle ou la création d'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une pergola ainsi que d'un joli balcon qui participe au cachet architectural de la maison. Côté confort, Villa Héritage est équipée d'une chaudière gaz récente et dispose également d'un garage pour une voiture. La décoration de certaines pièces nécessite aujourd'hui une modernisation, mais les volumes, les parquets et les éléments anciens constituent une excellente base pour créer un intérieur contemporain tout en conservant l'âme de la maison. Et surtout, sa situation en centre-ville de Saint-Junien permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant des volumes et des extérieurs d'une véritable maison familiale. Les atouts de Villa Héritage : 6 chambres 2 bureaux beaux volumes charme de l'ancien jardin balcon sous-sol garage chaudière gaz récente possibilités de réagencement situation centre-ville. « Villa Héritage » : une maison avec une âme, de l'espace et un potentiel , à découvrir exclusivement avec CENTURY 21 Victor Hugo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670.0 € et 5060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 31748 Consommation énergétique : 339 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F