Maison à vendre, 183m², Gorcy

Description

Propriété 11 pièces 183 m² Maison individuelle 8 pièces à Cosnes-et-Romain Fcimmo, représentée par Manuel Capraro, vous propose en exclusivité cette maison quatre façades construite en 2019, d’une surface de 186 m2, implantée sur un terrain de 8 ares à Cosnes-et-Romain. Prestige, confort moderne et matériaux nobles : cette propriété récente offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : • Un vaste garage de 40 m2, équipé de deux portes et d’une buanderie attenante, permettant de stationner deux véhicules. • Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 75 m2, comprenant une cuisine ouverte moderne sur un salon/séjour convivial, avec accès direct au terrain et à la terrasse extérieure. • Un Wc indépendant, une salle de bain avec douche à l’italienne, ainsi que deux chambres de 9 m2 et 12 m2, toutes deux avec accès direct à l’extérieur, idéales pour une chambre d’amis ou une suite parentale de plain-pied. À l’étage : • Une spacieuse chambre de 18 m2 avec accès direct à une grande terrasse de 92 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. • Une suite parentale de 40 m2, disposant de son dressing et de sa salle de bain complète (douche et baignoire). Extérieur : • Terrain clos de 8 ares • Grand garage à double porte • Terrasse au niveau du jardin et grande terrasse à l’étage • Abri de jardin pratique pour les outils, vélos ou loisirs • Borne de recharge pour voiture électrique • Système d’alarme, adoucisseur d’eau, arrosage automatique et cuve de récupération des eaux de pluie Localisation : Un cadre de vie paisible, sans être isolé. Avec environ 2 800 habitants, Cosnes-et-Romain offre le charme d’une commune à taille humaine, alliant calme et proximité des commodités. • Nature et paysages agréables : ruisseaux (Parivaux, Coulmy...), espaces verts, et étang de Vaux, propice à la détente et à la pêche. • Proximité immédiate de la frontière belge et luxembourgeoise, idéale pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs d’escapades. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Manuel Capraro – Fcimmo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Visite virtuelle disponible sur notre site internet (Avant toute visite, notre service de financement vérifiera la solvabilité des acquéreurs.) r notre site internet Email : [Coordonnées masquées] Téléphone : [Coordonnées masquées] Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).