Appartement à vendre, 47m², Canéjan

Description

Cadre boisé • Balcon • À 15 min de Bordeaux • PTZ éligible sous conditions À Canéjan, ce T2 neuf de 47 m² avec balcon s'installe dans un secteur résidentiel calme, entouré de verdure et à une quinzaine de minutes de Bordeaux. Un emplacement qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un cadre boisé, proche de Bordeaux Deux tiers du territoire communal sont occupés par des espaces naturels et forestiers, avec le Lac Vert et ses sentiers de promenade à quelques minutes. La ligne 413 rejoint l'arrêt de tram Pessac Unitec, et l'accès à l'A63 met Bordeaux à environ 15-20 minutes en voiture. Un balcon pour prolonger le séjour Le balcon offre un vrai espace extérieur, idéal pour un café le matin ou un dîner l'été, sans quitter le confort du logement. Un appartement bien pensé L'entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour recevoir sans perdre en fonctionnalité. La chambre offre un volume confortable pour du rangement ou un bureau d'appoint. Séjour avec cuisine ouverte Chambre bien dimensionnée Salle de bains moderne Balcon privatif Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 47 m² Extérieur : balcon privatif Prix : 179 000 € Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.