Appartement à louer, 45m², Valenciennes

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages en excellent état. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement vous offre une vue dégagée sur la ville. Le séjour spacieux de 25m2. Cuisine ouverte, bien équipée. La chambre, confortable et bien isolée. Cet appartement non meublé. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, tout en faisant des économies d'énergie. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et des collèges à quelques minutes à pied, des restaurants et des commerces pour vos courses quotidiennes, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 056 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).