Appartement à vendre, 29m², Villepinte

Description

Appartement T1 neuf à Villepinte avec exposition ouest et livraison 2028 Situé à Villepinte, ce studio neuf de 29,3 m² est proposé à 155 613 €. Il s'agit d'un appartement T1 offrant un espace de vie fonctionnel et moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement se trouve au 4e étage d'une résidence récente, prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2028. Ce bien se compose d'une pièce principale optimisée pour un aménagement confortable, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible de l'espace. La surface habitable de 29,3 m² offre un cadre de vie adapté à un usage quotidien simple et pratique, avec une cuisine intégrée pour faciliter la préparation des repas. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un confort thermique optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, assurant un confort complet tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité actuelles. La résidence est située à proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien des occupants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON