Appartement à louer, 95m², Paris 19ème

Description

A NOTER Traitements prioritaires : Candidatures déposées via DossierFacile et avec un organisme de caution (Visale, Garantme, Visale, Unkle...). Disponibilité : Appartement libre à partir du 19 octobre. Visites : Organisées uniquement les 17 et 18 octobre. Photos et Meubles : L'appartement étant en cours d'ameublement, les photos actuelles montrent l'agencement sans les meubles définitifs. Une vidéo et des photos avec le mobilier final seront disponible à partir du 15 octobre. Le détail de l'ameublement est précisé dans l’annonce. Localisation : En plein cœur du 19ᵉ arrondissement (Avenue de Flandre, quartier Crimée) : • A 5 minutes du marché de Joinville • À 5 min à pied du Canal de l’Ourcq (terrasses, activités nautiques). • À 5 min de la piscine Mathis • À 10 min du Parc de la Villette. • À 15 min du Centre culturel (104). • 3 cinémas accessibles en 15 min à pied. Les transports : • 2 minutes du métro Crimée (L7) • 10 minutes du métro Ourcq (L5) • 15 minutes à pied du métro Stalingrad (L2) • 10 minutes de la gare de Rosa Parks avec le RER E et le Tramway T3B • Bus : 45, 54, 60, 71, 519 L’immeuble : L’appartement est situé au 3e étage AVEC ASCENSEUR d'une copropriété de 1900. Accès sécurisé, sas, interphone. Annexes : accès un local poubelle et à une cour végétalisée commune où il est possible de garer des vélos. Immeuble calme. L'appartement : Appartement meublé clef en main Ce 4 pièces de 94,80m² Loi BOUTIN, a été refait à neuf il y a 5 ans, parquet en bois massif au sol. Il présente les caractéristiques thermiques suivantes : DPE classé C. Les dépenses de consommation d'énergie sont estimées entre 1640€ et 2260 € par an. L'agencement de l’appartement est en étoile avec une triple exposition. Le salon/salle à manger de 35m²ouvert sur une cuisine toute équipée dessert les autres pièces de la maison : • Une 1ère chambre 17m²avec un lit deux places, un bureau, une armoire et des étagères. • Une 2ème chambre de 15m²avec un lit deux places, un double dressing et des étagères. • Une 3ème chambre de 9m², attenante à son espace bureau de 7m², soit 16m² en tout, avec un lit deux place et une armoire, des étagères, et deux bureaux. • Une salle de bain de 7,5m² avec baignoire, WC, meuble vasque, machine à laver et sèche-linge • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces : dressing dans l’entrée et de nombreuses étagères dans le salon et les chambres. • Volets en bois dans toutes les chambres Les équipements et fournitures : L’appartement sera loué meublé avec les éléments conformément à la législation dont voici l’inventaire : • Salon : Canapé convertible, TV fixé sur son bras articulé, table basse, table à manger, chaises, meubles de rangement intégrés • Cuisine : Plaques de cuisson, four traditionnel, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, rangements intégrés, vaisselle, couverts, kit de casseroles, de poêles et d'ustensiles de cuisine, lave-vaisselle. • Chambres : Lit double 140 ou 160, avec matelas, couettes et oreillers et armoire ou dressing de rangement, étagères, deux des chambres ont chaises et bureaux. • Salle de douche avec WC : baignoire, meuble vasque avec lavabo, machine à laver, sèche-linge • Entretien : Un aspirateur et le nécessaire de ménage. Conditions financières : Le logement est proposé sous un contrat de location meublée d’une durée d’un an reconductible. BAIL UNIQUE AVEC CLAUSE DE SOLIDARITÉ • Loyer hors charges : 2700 € / mois hors charges • Provision sur charges : 150€ / mois (comprenant l'entretien des parties communes, de l’ascenseur et l’eau froide, taxe d’ordures ménagère. Ne comprends pas l’électricité) • Loyer charges comprises : 2850 € / mois • Dépôt de garantie : 5400 € (2 mois de loyer hors charges) • De particulier à particulier/ pas de frais d’agence Logement soumis à l'encadrement des loyers.