Maison à vendre, 105m², Romans-sur-Isère

Description

Maison de plain-pied de 2004 – Quartier des Ors à Romans sur Isère Située dans le quartier recherche des Ors à Romans-sur-Isère, cette agréable maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Edifiée sur un terrain clos de 785 m2, elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 44,4 m2 comprenant une entrée, un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments de vie en famille ou entre amis. Une véranda de 16,4 m2 prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter de la lumière tout au long de la journée. L’espace nuit comprend 3 chambres de 13 m2, 13 m2 et 12,9 m2, toutes équipées de placards intégrés. Un placard est également présent dans l’entrée. Vous trouverez une salle de bains de 6,4 m2, un couloir de 3,9 m2 ainsi qu’un cellier fonctionnel de 8,3 m2. Un vaste garage de 43 m2 complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. Côté confort et économies d’énergie, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un climatiseur réversible dans la pièce de vie, d’une VMC double flux, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique intelligent de 80 litres. Des panneaux photovoltaïques d’une puissance de 4,25 Kw permettent de réduire considérablement les dépenses énergétiques. En 2025, la facture EDF s’est élevée à 1007 euros avec 550 euros de revenus issus de la revente d’électricité, soit un coût énergétique net de seulement 450 euros sur l’année. La taxe foncière est de 1607 euros. Une maison parfaitement entretenue, économique à l’usage et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un secteur calme et apprécié de Romans-sur-Isère.