Maison à vendre, 100m², Grenade

Description

Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue, au calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de Toulouse ? Cette maison de plain-pied construite en 2010, située au fond d'une impasse, vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. À seulement 1,5 km de la Halle de Grenade, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité : hypermarché à 3 minutes, écoles maternelle et primaire à moins d'1 km, collège à 3 km, bus scolaire à proximité. Toulouse (Capitole) et Montauban sont accessibles en seulement 35 minutes, tandis que le MEETT se situe à une quinzaine de minutes. Un espace de vie convivial et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 46,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, organisée autour d'un îlot central, prolonge harmonieusement le salon et la salle à manger pour créer un espace chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un espace nuit fonctionnel La partie nuit comprend : • Une chambre parentale de 12,2 m² avec dressing sur mesure en bois. • Deux chambres de 10,2 m² et 10,9 m², équipées de placards intégrés. • Une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne. • Un WC indépendant. • Un cellier de 5 m². Un extérieur agréable toute l'année Édifiée sur une parcelle de 406 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré avec un olivier et un palmier. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 18 m² ainsi que d'une dalle de 25 m², idéale pour accueillir une piscine hors sol ou aménager un bel espace détente. Les prestations ✔ Aucun travaux à prévoir. ✔ Construction de 2010 (RT 2005). ✔ Chauffage électrique avec poêle à granulés. ✔ Aspirateur centralisé. ✔ Fibre optique. ✔ Parquet dans les chambres. ✔ Carrelage grand format 50 × 50 dans les pièces de vie. ✔ Garage fermé de 18 m². ✔ Place de stationnement privative. ✔ Quartier calme en fond d'impasse. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 387 €. Maison actuellement louée. Le logement sera libre de toute occupation au plus tard le 1ᵉʳ août 2027, permettant aussi bien un investissement locatif immédiat qu'un projet de résidence principale à moyen terme. DPE : en cours de réalisation. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et/ou photos. AGENCE IMMOBILIÈRE, merci de s'abstenir.