Appartement à vendre, 60m², Le Rouret

Description

PRIX HORS PARKING / HORS CAVE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE – LE ROURET CENTRE VILLAGE – EXPOSITION SUD –– ÉCOLE ET COLLÈGE À PIED Au cœur du charmant village du Rouret, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 56 m² situé au sein d'une résidence récente de standing réalisée en 2024. Idéalement implanté dans le centre historique du Rouret, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie entièrement piéton. Commerces, restaurants, écoles, collège, services, transports et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes à pied. Rare sur le marché, cet appartement n'a jamais été habité. Il offre ainsi à son futur propriétaire un logement en parfait état, prêt à vivre, bénéficiant des dernières normes de construction, d'excellentes performances énergétiques et de tout le confort moderne recherché aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces grâce à son exposition plein sud. Les volumes ont été parfaitement optimisés afin d'offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. L'espace de vie principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures permettent une belle continuité entre intérieur et extérieur et apportent une sensation d'espace particulièrement appréciable. La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour. Exposée plein sud, elle permet de profiter du climat exceptionnel de la Côte d'Azur tout au long de l'année. Cet espace extérieur est parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou encore le télétravail en extérieur. L'appartement dispose de deux chambres confortables offrant calme et intimité. Elles peuvent accueillir une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore répondre aux besoins d'un investissement patrimonial de qualité. La salle de bains moderne bénéficie de prestations contemporaines et de matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité. Les équipements répondent aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. La résidence a été conçue pour offrir un cadre de vie sécurisé, agréable et durable. Les parties communes sont soignées et l'environnement immédiat particulièrement calme. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, élément devenu essentiel dans le centre du village, ainsi qu'une cave permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire très apprécié. Vivre au Rouret, c'est profiter d'un environnement exceptionnel entre mer et arrière-pays. Le village séduit par son authenticité provençale, son atmosphère familiale et sa qualité de vie reconnue. Situé à proximité immédiate d'Opio, Roquefort-les-Pins, Valbonne et Châteauneuf-Grasse, il bénéficie également d'un accès rapide vers Sophia Antipolis, Grasse, Antibes, Cannes et l'aéroport international de Nice. Les familles apprécient particulièrement la présence des établissements scolaires accessibles à pied. Les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège se trouvent à quelques minutes seulement du logement, permettant aux enfants de se déplacer en toute autonomie. Le secteur est également recherché par les actifs travaillant à Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe, situé à seulement quelques minutes en voiture. Cette proximité représente un atout majeur pour les acquéreurs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. L'environnement offre de nombreuses activités sportives et de loisirs : randonnées, vélo, golf, tennis, équitation, espaces naturels et villages provençaux emblématiques. Les plages de la Méditerranée restent accessibles en moins de trente minutes. Grâce à ses performances énergétiques récentes, ce logement permet de réaliser des économies significatives sur les consommations de chauffage et d'électricité. Les matériaux modernes utilisés lors de la construction assurent également un excellent confort thermique en été comme en hiver ainsi qu'une isolation acoustique performante. Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour différents profils d'acquéreurs : Résidence principale pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie privilégié. Résidence secondaire sur la Côte d'Azur à proximité de Nice, Cannes et Antibes. Investissement patrimonial dans une commune très recherchée de l'arrière-pays azuréen. Logement destiné à un actif travaillant à Sophia Antipolis. Acquisition permettant de bénéficier d'un bien récent sans travaux. Les atouts du bien : • Appartement 3 pièces de 56 m² • Résidence de standing réalisée en 2024 • Appartement jamais habité • Exposition plein sud • Terrasse agréable et lumineuse • Cave privative • Place de stationnement privative • Centre village du Rouret • Commerces accessibles à pied • Écoles et collège accessibles à pied • Faibles consommations énergétiques • Confort thermique moderne • Environnement calme et résidentiel • Proximité Sophia Antipolis • Accès rapide vers Nice, Antibes et Cannes • Aucun travaux à prévoir • Bien rare sur le marché Le Rouret est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de l'arrière-pays des Alpes-Maritimes grâce à son authenticité, sa qualité de vie, sa proximité avec Sophia Antipolis et son accès rapide au littoral azuréen. Les biens récents y sont particulièrement rares et recherchés. Une opportunité exceptionnelle pour acquérir un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé dans un cadre de vie privilégié.