Maison à vendre, 100m², Nieuil-l'Espoir

Description

A seulement 12 minutes de Poitiers, du CHU et des facultés, agréable pavillon de plain-pied de 98 m2 de 2004, parfaitement entretenu. Le pavillon se compose ainsi : - Un salon-séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois, bénéficiant d'une belle exposition sud et donnant sur une terrasse de 40m2. - Une cuisine séparée de 14m2 et équipée (plaque de cuisson gaz, four et lave-vaisselle intégrés) donnant sur une arrière cuisine avec point d’eau et prise lave-Linge/sèche-Linge. - Un couloir avec grand placard aménagé dessert les 3 chambres de 11.9, 11.6 et 10.7m2 (avec placard intégré ou meuble dressing) - 1 salle d’eau entièrement refaite en 2020 avec douche à l’italienne, double vasque et nombreux rangements. - 1 WC séparé avec lave-main. - 1 garage de 25m2 carrelé avec porte motorisée et un grand préau de 55m2 pouvant accueillir 2 voitures. Le pavillon se situe dans un environnement calme hors lotissement, sans vis-à-vis. Terrain entièrement clôturé. Jardin arboré. Nombreux commerces et services dans le bourg (École primaire, Boulangeries, Boucherie/Charcuterie, Supérette, Maison de santé, Pharmacie, banque…) accessibles à 2mn en voiture. Piscine et médiathèque à 8mn à pied. Autres équipements : - Adoucisseur de 2019, Chauffe-eau de 2020, VMC de 2023 - Portail électrique - Volets roulants électriques sur baies vitrées et dans les chambres - Fenêtres équipées de moustiquaires - Terrasse équipée d’un store banne Diagnostique énergétique C : poêle à bois 10KW + chauffage au sol dans le séjour/couloir. Radiateurs électriques à inertie céramique dans les 3 chambres, installés en 2025. Isolation plafond réalisée en 2021. Renseignements et photos supplémentaires sur demande.