Appartement à vendre, 63m², Albi

Description

À vendre : Appartement unique en hyper centre d’Albi – charme et rendement (~8%) Mon appartement se trouve à seulement une minute à pied de la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile d’Albi, dans le cœur historique de la ville. C’Est un emplacement rare et vraiment privilégié : la cathédrale est presque collée à votre fenêtre. Pour moi, vivre ici a été un vrai plaisir : le centre-ville est à vos pieds, les rues pavées et les cafés charmants donnent un côté très vivant, et en même temps, la proximité de la cathédrale apporte un calme et une beauté uniques. Le logement C’est un appartement vraiment atypique, réparti sur deux étages, accessible par un splendide escalier en colimaçon en pierre du XVe siècle, situé dans le couloir de l’immeuble. L’Appartement a été entièrement rénové et meublé récemment, alliant confort moderne et charme authentique du centre historique. 1Er étage : Grande chambre principale avec dressing Salle de bains spacieuse avec baignoire Petit espace de rangement Escalier intérieur vers le deuxième étage 2e étage : Salon / salle à manger lumineux, très agréable pour se détendre ou recevoir Cuisine équipée récemment rénovée Lave-linge et climatisation inclus L’appartement fait environ 45 m², baigne dans la lumière et offre une vue mémorable sur la cathédrale. Points forts : Hyper centre, emplacement très recherché Luminosité exceptionnelle et vue unique Atypique et très prisé en location saisonnière Rendement locatif d’environ 8 % Entièrement rénové, prêt à louer ou habiter Fiscalité adaptée : loi Carrée, légèrement différente des lois 63 et 45 À savoir : L’appartement comporte beaucoup d’escaliers et pas d’ascenseur. Ce n’est pas pour les âmes sensibles, mais c’est ce qui lui donne tout son charme et son côté « petite tour ». Pratique : Parking « Bondidou » à seulement 2 minutes à pied, avec des places gratuites au niveau inférieur.