Maison à vendre, 87m², Chalais

Description

Appartement 4 pièces 87 m² Nichée au cœur d’un petit hameau à la périphérie d’un village très prisé, cette charmante maison de campagne est prête à vous accueillir. Cette petite communauté rurale offre un havre de paix au milieu des collines vallonnées du sud de la Charente, tout en se trouvant à seulement 1 heure et 15 minutes des rues animées de Bordeaux. À 5km des commodités locales. La maison vous accueille dans un salon spacieux et chaleureux, doté de ses éléments d’origine et d’une cheminée en pierre, ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée de manière traditionnelle. La propriété dispose de pièces lumineuses et accueillantes, équipées de fenêtres à double vitrage, d’un adoucisseur d’eau et de quatre climatiseurs pour garantir une température optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand couloir actuellement utilisé comme bureau, ainsi qu’une salle de bains familiale avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. À l’étage, dans les combles, se trouvent deux chambres : une suite parentale avec WC et dressing, ainsi qu’une deuxième chambre d’amis. La propriété dispose également d'un parking, un atelier/stockage et un grenier. Petit jardin nécessitant peu d’entretien. Prix honoraires inclus : 130 800 euros Prix honoraires exclus : 120 000 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 272 € et 1 722 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).