Appartement à vendre, 85m², Genas

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE à GENAS ! Grand T4 tout juste livré en REZ-DE-JARDIN avec TERRASSE de 35 m² et JARDIN PRIVATIF d’environ 30 m² ! Vous recherchez un appartement livré, sans attendre plusieurs mois avant la remise des clés ? Découvrez cette opportunité redevenue disponible dans une résidence intimiste de 48 appartements répartis sur 6 petits immeubles de 2 étages. À seulement 500 mètres du centre-ville de Genas, la résidence offre un cadre calme, résidentiel et verdoyant, proche des commerces, écoles et services. Boulangerie à deux pas, Mi-Plaine, grands axes, bus 28 et 29 et futur BHNS à proximité. L’appartement propose une pièce de vie séjour/cuisine de plus de 30 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur. Elle se prolonge par une terrasse de 35,20 m² et un jardin privatif d’environ 30 m², parfaits pour déjeuner, recevoir ou profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale d’environ 18 m² avec salle d’eau privative, deux autres chambres, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Prestations dernière génération : DPE A, pompe à chaleur, isolation renforcée et confort thermique été comme hiver. Une opportunité rare pour un acquéreur réactif recherchant un T4 familial immédiatement visitable avec un bel extérieur à Genas. Garage en sous-sol : 25 000 € l’unité. Parking : 15 000 € l’unité. Possibilité d’en acquérir plusieurs. AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8,5 % • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu’à 50 % à 0 % d’intérêt sous conditions • Éligible au prêt Action Logement : 30 000 € à 1 % sous conditions LES + O’XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez-vous • Prix direct promoteur, sans frais d’agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Philippe.