Maison à vendre, 88m², Touvre

Description

Maison pleine de charme de 88m², idéalement située au calme dans un lotissement disposant de quelques commerces, d’une école et de transports en commun, à 15 minutes d’Angoulême, 11 minutes de Soyaux et 13 minutes de Champniers. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Une entrée lumineuse donnant sur un salon de 25 m². • Une cuisine d’environ 11 m² avec plaques au gaz et hotte. • Un couloir menant à la partie nuit. • 3 chambres : la première de 14 m², la deuxième de 16 m² avec sa salle d’eau, la troisième de 10 m² pouvant faire office de dressing, bureau, etc. • Une salle d’eau supplémentaire et un toilette attenant. • Un garage de 35 m² pouvant accueillir un véhicule. Accès du garage à la cuisine par un escalier. Extérieur • Une belle terrasse carrelée de 60 m² donnant sur un jardin arboré. • Un carport attenant à la maison de 20 m² (possibilité d’y stationner des véhicules ou d’envisager une extension de la maison). L’Ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1390 m². Informations complémentaires Maison habitable de suite, offrant un beau potentiel de développement, nécessitant toutefois quelques travaux d’amélioration et de rafraîchissement. Travaux récents • Installation d’une pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique (2023) • Isolation du vide sanitaire, de tout le sous-sol de la maison ainsi que des combles • Remise à neuf complète du tableau électrique en 2025 (tableau et correction des anomalies) Équipements • Fenêtres en survitrage • Assainissement tout-à-l’égout • Chauffage par pompe à chaleur Pas de frais d’agence