Maison à vendre, 107m², Marquixanes

Description

Maison de ville rénovée avec double garage et combles aménageables – Marquixanes (66320)Située en plein cœur du village de Marquixanes, cette maison de ville traversante sur deux faces a bénéficié d'une rénovation complète en 2024. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant un bien facilement divisible.D'une surface habitable répartie sur deux niveaux principaux, la maison se compose comme suit :Au premier étage, une entrée spacieuse dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre pouvant également faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bain et un Wc indépendant.Le dernier niveau accueille environ 50 m² de combles exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, salle de jeux, bureau, atelier ou création de surface habitable complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires.En rez-de-chaussée, un double garage d'environ 50 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un futur projet d'aménagement.Prestations et travaux réalisés en 2024Toiture rénovéeÉlectricité refaitePlomberie rénovéeMenuiseries double vitrageInstallation d'une VMCRadiateurs électriques à inertieRénovation intérieure récenteLa configuration de la maison et sa cage d'escalier permettent d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet locatif ou un investissement patrimonial.Maison lumineuse grâce à son exposition traversante sur deux faces.À noter :Absence d'extérieur (ni jardin, ni terrasse)Absence de climatisationLes atouts✔ Centre du village de Marquixanes✔ Rénovation complète en 2024✔ 4 chambres potentielles✔ Pièce de vie de 30 m²✔ Double garage de 50 m²✔ Combles exploitables de 50 m² environ✔ Fort potentiel d'évolution✔ Idéal famille nombreuse ou investisseurUne maison clé en main offrant de beaux volumes, une rénovation récente et de multiples possibilités d'exploitation.