Maison à vendre, 193m², Lesmont

Description

Maison 6 pièces 193 m² Ancien presbytère de 1830 entièrement rénové avec matériaux adéquats et de qualité. Cette Maison de caractère développe une surface habitable de 193m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, belle pièce de vie traversante de 40 m² comprenant un salon-salle à manger avec poêle à pellets et une cuisine entièrement équipée. Un espace convivial s’ouvrant sur la terrasse extérieure de 40m2. Ce niveau dispose également de wc indépendants ainsi que d’une chambre parentale de près de 17m² avec son dressing et sa salle d’eau privative (avec buanderie et toilettes) de 20m². À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres d’environ 20m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Combles aménageables au-dessus. L’ensemble est implanté sur un terrain de 560m², avec une terrasse sans vis-à-vis à l’arrière, idéalement exposée sud-ouest. Une dépendance de 80m² sur deux niveaux complète le bien. Belle hauteur sous plafond, parquets, nombreux rangements, consommation d’énergie maitrisée grâce à une isolation complète et renforcée, ballon thermodynamique, double vitrage. Située au cœur du Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15min du port de Dienville et de ses activités nautiques, à 35min de Troyes et à environ 200kms de Paris via l’A5.