Appartement à vendre, 46m², Maisons-Alfort

Description

À Maisons-Alfort, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement 2 pièces de 46,27 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WCséparés. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. L'appartement nécessite une rénovation complète ainsi qu'une remise aux normes électriques et une amélioration de sa performance énergétique, offrant ainsi une belle opportunité de créer un logement attractif et de valoriser pleinement votre investissement. DPE : G (437 kWh/m²/an – 96 kg CO2/m²/an). Charges de copropriété : 818 euros / trimestre, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et services à proximité immédiate, gare RER D Vert de Maisons et gare du Grand Paris Express Vert de Maisons à 10 minutes, métro Ligne 8 – Stade à 15 minutes. Les bords de Marne sont accessibles en 10 minutes à vélo et l'accès à Paris ainsi qu'aux principaux axes routiers est rapide. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation patrimoniale ou un investissement locatif visant une valorisation à moyen et long terme. Pour toute demande de renseignement ou de visite, M. NGO Anthony: /