Maison à vendre, 126m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Nichée au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, l’une des communes les plus prisées du Val-de-Marne, cette belle maison de ville offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente. Avec 126m2 habitables, un sous-sol de 34m2 (hauteur sous plafond de 2m, arrivée d’eau) et deux terrasses, la maison développe au total 184m2 utiles, pensés pour répondre aux besoins d’une vie familiale exigeante. Dès l’entrée, le vaste séjour de 48m2 s’impose comme le cœur de la maison. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, invite aussi bien aux repas du quotidien qu’aux moments de convivialité. La pièce bénéficie d’un puits de lumière qui inonde l’ensemble de l’espace d’une clarté naturelle remarquable, à toute heure de la journée un atout rare pour une maison de ville. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec tout le confort et l’intimité que l’on est en droit d’attendre (dressing et salle d’eau) : une véritable invitation à la sérénité, sans avoir à emprunter les escaliers. Les deux chambres supplémentaires, situées à l’étage, offrent des espaces bien proportionnés, idéaux pour des enfants ou pour accueillir des proches. Le sous sol, avec ses 2 mètres de hauteur sous plafond et son arrivée d’eau, constitue un espace à fort potentiel : cave à vins, salle de sport, atelier, buanderie ou encore chambre supplémentaire à vous d’en faire ce que votre quotidien exige. À l’extérieur, la maison dispose de deux espaces de vie en plein air : une terrasse en façade, agréable pour les matinées ensoleillées et une terrasse en Rooftop parfaite pour les soirées estivales. Le tout est complété par un garage double, un luxe indéniable en secteur urbain. Saint-Maur-des-Fossés jouit d’une réputation bien méritée : ville verte et résidentielle, elle séduit par la qualité de son cadre de vie, ses nombreux parcs, ses bords de Marne et son atmosphère à la fois animée et apaisée. La maison se situe proche de toutes les commodités : commerces de proximité, restaurants, services du quotidien. Les familles apprécieront la richesse de l’offre scolaire, de la maternelle au lycée, ainsi que la proximité de nombreux équipements sportifs et culturels. La desserte en transports est excellente : RER A (Le Parc de Saint-Maur) à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 20min.