Maison à vendre, 170m², Guilly

Description

? Maison 7 pièces – 170 m² – Terrain clos 1 003 m² ? À 10 km de Sully-sur-Loire et Châteauneuf-sur-Loire ? Prix : 270 000€ Située dans un village calme avec école et commerce (bar/tabac/épicerie) accessibles à pied, cette maison familiale de 170 m² offre de beaux volumes et d’excellentes performances énergétiques (Dpe A). ? Agencement Rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine ouverte sur le salon • Salon / séjour lumineux de 36 m² • 2 chambres • Salle d’eau • Wc • Suite parentale de 26 m² avec dressing Étage : • 3 grandes chambres • Salle de bain avec Wc, baignoire balnéo et douche • 2 espaces paliers (idéal bureau / coin détente) ? Confort & équipements ✔️ Pompe à chaleur ✔️ Plancher chauffant au Rdc + radiateurs à chaleur douce à l’étage ✔️ Panneaux solaires 3 kW en autoconsommation ✔️ Grande terrasse de 44 m² avec pergola bioclimatique (Led + rideaux) ✔️ Terrain clos de 1 003 m² ✔️ Maison en excellent état, aucuns gros travaux à prévoir Idéale pour une grande famille ou pour le télétravail, alliant espace, modernité et faible consommation énergétique.