Appartement à vendre, 180m², Saint-Martin-de-Seignanx

Description

Dans une demeure bourgeoise d'architecture remarquable, au sein d'une copropriété confidentielle et soignée, cet appartement de rez-de-jardin offre une expérience résidentielle hors du commun. Volumes majestueux, lumière généreuse, accès direct sur terrasse et jardin privatif : tout concourt à une qualité de vie que l'on ne trouve plus dans le neuf. Le bien se déploie sur un seul niveau dans une configuration rare, pensée pour ceux qui refusent de choisir entre l'espace d'une maison et le confort d'une résidence sécurisée. Composition : Un double séjour exceptionnel de plus de 64 m² (salon 32 m² / séjour-cuisine 33 m²), un bureau indépendant de 14,5 m², une salle de jeux ou seconde suite de 19,7 m², une chambre avec salle d'eau privative de 13 m², un dressing de 17,3 m², une buanderie de 17,2 m², une salle de bains, deux Wc séparés, un coin nuit, et un cellier de 20,25 m² (hors Carrez). La terrasse à jouissance privative ouvre sur un cadre verdoyant et préservé. Le cadre : La résidence s'inscrit dans un domaine d'envergure, à proximité de l'axe Bayonne-Bordeaux, à quelques minutes des plages de l'Atlantique et des commodités de l'agglomération bayonnaise. Un emplacement stratégique pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre premium. Points forts : • Surface habitable réelle : 179,62 m² loi Carrez • Rez-de-jardin avec accès extérieur direct • Terrasse privative • Cellier indépendant de 20 m² • Architecture de caractère, cachet préservé • Copropriété à taille humaine, bien entretenue • Charges maîtrisées (161/1000èmes entretien communs) Référence agence : 2002