Appartement à vendre, 98m², Le Mans

Description

Duplex 98 m² en hyper-centre – Terrasse exceptionnelle de 33 m² 265 000 € – DPE C – Parking privatif en supplément : 15 000 €. Un esprit de mancelle au cœur de la ville ! Nous vous proposons à la vente notre magnifique duplex de 98 m², idéalement situé en hyper-centre, entre les deux lignes de tram et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de ce bien qui possède de véritables allures de maison mancelle, tout en conservant les avantages d’un appartement. Son véritable coup de cœur : une grande terrasse de 33 m², au calme, offrant un espace extérieur rare en hyper-centre. Malgré sa situation sur une rue piétonne vivante et passante, l’accès à l’appartement se fait par une rue annexe, ce qui lui confère une belle discrétion. Les parties communes donnent sur une jolie cour aux allures bucoliques, apportant beaucoup de charme à l’ensemble. Un duplex familial et fonctionnel L’appartement se situe aux 1er et 2e étages. Au premier niveau : une entrée avec placard un lumineux salon-séjour le sol en pin a ete entierement refait par un professionnel. Dans le sejour c'est un parquet en pointe de hongrie. une cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse un WC sur le palier. À l’étage : une première chambre d’environ 12 m², avec accès/vue sur la terrasse un WC une seconde chambre spacieuse de 15 m² un dressing indépendant fermé par une porte une belle salle de bains avec douche et baignoire, permettant de profiter à la fois du côté pratique et du confort. Le lave-linge et le sèche-linge (acheté en 2025), sont installés dans la salle de bains et seront laissés dans l’appartement. Une cuisine entièrement équipée La cuisine est vendue avec l’ensemble de ses équipements : plaques électriques four lave-vaisselle 2024 réfrigérateur 2024. L’ensemble de l’appartement a été entièrement repeint en 2023, lors de notre achat. Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C. Un emplacement privilégié. Ici, tout peut se faire à pied : centre-ville, commerces, transports et gare sont à proximité immédiate. Nous avons beaucoup apprécié vivre dans cet appartement et nous nous en séparons uniquement parce que l’arrivée de nos jumeaux nous amène aujourd’hui à rechercher davantage d’espace.