Appartement à vendre, 39m², Bagneux

Description

APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. Situé dans un secteur recherché, calme et arboré, à deux minutes du centre-ville et de ses commerces, cet appartement de 39 m² très lumineux est au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et accessible PMR. (Construction moderne de 2015). L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements desservant un séjour baigné de lumière (exposition sud) Une cuisine ouverte sur la pièce de vie Une chambre spacieuse et confortable équipée d’un grand placard de rangement Une Salle de bain avec WC Le point fort : Un large balcon de 14 m² prolongeant le séjour et la chambre, exposé plein sud offrant une vue dégagée et verdoyante idéal pour profiter de l’extérieur. Appartement clé en main, face à la végétation donnant sur une plaine de verdure et sans aucun vis-à-vis. La résidence est sécurisée (video surveillance dans les parties communes) et très bien entretenue par le syndic bénévole (syndicat de copropriétaires). A proximité de la place Dampierre, de ses commerces et de toutes commodités. Le logement est vendu vide avec une place de stationnement en sous-sol pour venir compléter ce lot (Emplacement isolé sans voitures voisines avec possibilité de faire installer un box) Parfait pour un primo accédant ou un investissement serein. Le Bien : Surface habitable : 39,1 m² Balcon : 14,2m² (point d’eau extérieur) Exposition : Sud Etage : 1er étage /5 Etat : Comme neuf Annexe : Une place de stationnement en sous-sol. Aucun Travaux à prévoir Prestations : Ascenseur Visiophone Video surveillance Parkings en sous-sol Résidence calme avec espaces verts La Copropriété : Date de construction : 2015 Nombre de lots : 147 Charges mensuelles : 120€ Taxe Foncière : 1128€ (2025) Chauffage : collectif gaz (norme énergétique RT2012) Transports : Bus : 188 et 388 (5mn à pied) RER : Ligne B - Bagneux (10mn à pied) Metro : Ligne 4 Bagneux - Lucie Aubrac (10mn en bus) et future ligne 15 prévue pour 2027 Opportunité rare sur le secteur, un bien à visiter sans tarder ! N’hésitez pas à demander des photos complémentaires. Disponible par téléphone pour répondre à vos questions. AGENCES IMMOBILIERES ET AGENTS COMMERCIAUX INDÉPENDANTS, MERCI DE VOUS ABSTENIR.