Maison à vendre, 89m², Châlette-sur-Loing

Description

Située dans un secteur calme et recherché de Châlette-sur-Loing, cette maison de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 47 m² réunissant un double séjour lumineux et une cuisine américaine, idéale pour les moments en famille. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et une aménagée au sous-sol, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 44 m² équipée d'une pergola, d'un grand préau avec électricité, d'un jardin arboré et d'un puits. Le sous-sol total comprend un garage avec fosse mécanique, une cave et offre la possibilité d'agrandir la surface habitable sous la terrasse. Les atouts : Terrain clos et arboré de 1 200 m² Aucun vis-à-vis Pièce de vie de 47 m² 4 chambres Sous-sol total avec garage, cave et fosse mécanique Terrasse de 44 m² avec pergola Préau avec électricité Ballon thermodynamique (2024) Poêle à granulés (2018) et radiateurs à inertie récents Puits Emplacement privilégié : Commerces de proximité à 3 minutes Écoles à 3 minutes Collège et lycée à 5 minutes Centre-ville de Montargis à 8 minutes Gare SNCF de Montargis à 10 minutes Zone commerciale d'Amilly à 8 minutes Accès rapide à la RN7 et à l'A77 Quelques travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.