Appartement à vendre, 40m², La Tour-du-Pin

Description

À vendre, appartement T2 d’environ 40 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 lots. Situé dans une rue calme proche du centre ville de la tour du pin, tout est accessible à pied. Places de parkings devant l'appartement et parkings à proximité. Gare SNCF à 850m L’appartement bénéficie d’une belle pièce de vie traversante, grande hauteur sous plafond, plancher bois et cheminée décorative. Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent le bien Chauffage pompe à chaleur air/air (climatisation réversible). Le bien dispose également d’une cave et de l’accès à un jardin commun aux 3 appartements. Petite copropriété avec syndic bénévole et très faibles charges : environ 180 €/an. Faible taxe foncière : 292€ en 2026 Un appartement avec du cachet, entièrement remis au goût du jour, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif clé en main (Loyer estimé 700€ HC). Le logement est en cours de rénovation et sera disponible fin novembre, DPE D visé après travaux. Liste des travaux : - peinture de tout l'appartement en blanc - sol : restauration du parquet massif dans chambre et salon Parquet PVC clipsé effet bois dans cuisine salle de bain et wc - WC neuf - chauffe eau neuf - mitigeur de la douche neuf - meuble vasque et robinet neuf - pompe à chaleur neuve (clim réversible) bi Split un dans la chambre un dans le salon Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans le salon et la chambre, volets bois côté cuisine. Vente directe propriétaire – agences s’abstenir, sauf mandat de recherche