Maison à vendre, 585m², Villeneuve-sur-Lot

Description

Implantée au cœur de 5,4 hectares de terrain agrémenté d'un étang, cette propriété exceptionnelle comprend une spacieuse maison d'habitation de sept chambres et six salles de bains, offrant des espaces de vie modulables, ainsi que dix hébergements de glamping. Actuellement exploitée en tant que complexe de glamping, elle représente une excellente opportunité de concilier qualité de vie et activité professionnelle. Si le futur propriétaire souhaite poursuivre cette activité, il devra effectuer une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires. Les dix tentes-lodges de glamping disposent chacune d'une cuisine, d'une salle d'eau avec Wc privatifs, d'une chambre double, d'une chambre pour enfants et d'une terrasse dédiée aux repas. Le complexe bénéficie également d'une piscine clôturée de 6 x 12 mètres, entourée d'une vaste terrasse. En son centre se trouve un étang privé et sécurisé pour les enfants, empoissonné, offrant un cadre naturel paisible ainsi que la possibilité de pratiquer la pêche. Les installations comprennent également des aires de jeux intérieures et extérieures, ainsi qu'une petite ferme pédagogique avec des cochons, des canards et d'autres animaux. L'une des granges a été aménagée en salle de restauration pour les clients, avec un bar, une cuisine professionnelle et un espace de restauration couvert, offrant un potentiel de revenus complémentaires. La seconde grange est actuellement utilisée en partie comme espace de stockage, tandis que le reste peut accueillr des réceptions de mariage et d'autres événements privés. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de villages pittoresques, de marchés animés, de restaurants et d'un large choix d'activités de loisirs, notamment le canoë, les promenades en bateau et de nombreuses activités de plein air, ce qui en fait une destination très appréciée tout au long de l'année. Dans son ensemble, cette propriété constitue une belle opportunité d'allier un cadre de vie privilégié à une activité touristique, avec un potentiel de développement ou de diversification, sous réserve des autorisations nécessaires. Prix honoraires inclus : 857 900 € Prix honoraires exclus : 815 005 € Honoraires de 5% Ttc à charge acquéreur