Maison à vendre, 74m², Tonneins

Description

Particulier vend Maison individuelle de plain-pied 74 m2 avec jardin clôturé , entièrement rénovée – Vendue meublée – Aucun travaux à prévoir Vous rêvez d’une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Située à Tonneins (47400), dans une impasse d’un quartier résidentiel particulièrement calme, cette charmante maison individuelle de plain-pied a été entièrement rénovée en 2022 avec une attention particulière portée au confort, à la fonctionnalité et à la qualité des finitions. À seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces, des supermarchés, du collège, de la gare et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des services. Dès votre arrivée, vous serez séduit par des extérieurs entièrement aménagés, pensés pour être aussi esthétiques que faciles à entretenir. Le jardin clos d’environ 458 m², arboré et paysagé, accueille une belle pelouse, une élégante rocaille agrémentée d’un olivier et de plantes exotiques, ainsi que des espaces aménagés en gravillons décoratifs avec allées en dalles et pavés. La grande terrasse d’environ 60 m², équipée d’un store banne, devient une véritable pièce de vie aux beaux jours. Son espace bar convivial invite à partager de bons moments en famille ou entre amis, tandis que la piscine hors sol complète parfaitement cet espace de détente. Un abri de jardin en acier galvanisé d’environ 10 m² offre un espace de rangement pratique pour les vélos, les outils, le mobilier de jardin et les équipements de piscine. La maison se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. • Deux chambres, dont une avec dressing. • Une salle de bains moderne. • Un WC indépendant avec lave-mains. • Un garage/cellier attenant. Prestations et équipements • Maison vendue meublée (inventaire remis lors de la visite). réduction frais notariés • Rénovation complète réalisée en 2022 (factures disponibles). • Climatisation réversible. • Volets roulants aluminium électriques- moustiquaires • Fenêtres PVC double vitrage. • Combles isolés par soufflage. • Assainissement collectif (tout-à-l’égout). • Toiture en excellent état. • Cumulus en très bon état. • Système de vidéosurveillance avec 3 caméras. • Fibre optique disponible. • Maison non mitoyenne. • Parking privatif. • Aucun travaux à prévoir. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien confortable, pratique et chaleureux. L’intérieur comme les extérieurs ont été entièrement repensés afin de créer une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants. Informations complémentaires • DPE : en cours de réalisation. • Taxe foncière : sur demande. Une maison soignée, entretenue avec beaucoup d’attention, où tout est prêt pour écrire une nouvelle histoire. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. AGENCE ET AGENTS IMMOBILIER NE PAS ME MERCI