Maison à vendre, 240m², Leucate

Description

Certaines maisons se visitent, d’autres provoquent immédiatement quelque chose. Cachée derrière un grand portail ancien surmonté d’un bougainvillier, en plein cœur du village de Leucate, la « Maison Arty » développe environ 240m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Cette bâtisse du XIXème siècle a bénéficié en d’une rénovation profonde, pensée pour apporter tout le confort contemporain sans effacer son histoire. Pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée, parquets, hauts plafonds et volumes spectaculaires rencontrent ici une décoration contemporaine, chaleureuse et assumée. A l’extérieur, plusieurs terrasses et un jardin « secret » d’environ 60m2, exposé sud, entièrement protégé des regards par ses hauts murs de pierres anciennes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l’entrée, la maison dévoile son caractère, - Entrée de 16m2 - Bibliothèque avec cheminée ancienne - Arrière-cuisine / buanderie - Spectaculaire salon / espace de réception de 60m2, ouvert sur le jardin - Salle d’eau + WC - Local technique / rangement de 15m2 Le jardin dispose également d’un accès indépendant depuis la rue, par le portail historique de la propriété. AU PREMIER ÉTAGE : Un niveau lumineux, véritable « poumon » de la maison, organisé autour de ses deux terrasses aux atmosphères très différentes, au sud et au nord, - Cuisine ouverte contemporaine avec façades bois et plan de travail en granit - Salle à manger ouvrant sur une terrasse plein sud - Suite avec chambre, dressing, salle d’eau et WC - Seconde chambre avec dressing sur mesure - Grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. La terrasse nord, arborée et plus confidentielle, offre une atmosphère particulièrement paisible. AU DERNIER ÉTAGE : Une suite parentale de 50m2 occupe à elle seule tout le dernier niveau. Chambre, dressing, salon, salle de bains et WC composent cet espace intime aux volumes remarquables, rythmé par les pierres apparentes, les poutres anciennes et le parquet. ENTIÈREMENT REPENSÉE EN : La maison a beneficié d’une rénovation profonde, réalisée par des entreprises locales reconnues, - Isolation - Electricité - Plomberie - Menuiseries aluminium - Volets roulants - Climatisation réversible - Chauffage central par chaudière à granulés - Ballon d’eau chaude thermodynamique - Revêtements et décoration ET QUELQUES POSSIBILITÉS RARES : Le jardin repose sur une parcelle cadastrée indépendante et présente un potentiel constructible ou piscinable. Le Rez-de-chaussée bénéficie par ailleurs d’un possible usage professionnel / commercial autorisé, permettant d’imaginer une activité indépendante au sein même de la propriété. L’ESPRIT « MAISON ARTY » : Grande résidence principale, maison de vacances ou projet mixte associant habitation et activité professionnelle : sa configuration permet plusieurs vies. Mais la « Maison Arty » est avant tout une maison de cœur ! Une maison généreuse, expressive, parfois inattendue, dans laquelle l’ancien n’a pas été effacé mais mis en scène. Une maison pour ceux qui ne cherchent pas simplement des mètres carrés, mais un lieu qui ne ressemble à aucun autre.