Maison à vendre, 166m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Villa 5 pièces 166 m² L'Agence DES PRESIDENTS vous présente, à proximité immédiate du Golf et de Port BOURGENAY, proche de l'océan, sur une parcelle de 829m2 close, aménagée et paysagée, une villa lumineuse et ouverte sur l'extérieur, offrant depuis le hall d'entrée avec placards, un bel espace de séjour salon climatisé, orienté au sud, avec cheminée, prolongé d'une terrasse spacieuse, intime, baignée de soleil, une véranda, et une piscine couverte d'un dôme et chauffée avec solarium et douche extérieure. Une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée prolonge l'espace à vivre, un bureau avec grands placards, un WC avec lave mains. L'espace nuit propose au rez-de-chaussée une belle suite parentale de 25m2 avec placards, et sa salle de bains avec douche privative. A l'étage un palier dessert deux chambres confortables avec placards, ,une salle d'eau et un WC. Un balcon depuis la chambre permet d'admirer la vue dégagée sur la pinède de Bourgenay. Un garage carrelé avec porte motorisée , son grenier , un carport 2 voitures, et deux pièces annexes, rénovées et isolées avec entrée indépendante complètent l'ensemble. Les volumes et les prestations de qualité apportent un réel confort à cette villa, pour profiter du cadre de vie privilégié, à quelques pas de l'océan, des commodités et des pistes cyclables sécurisées. A visiter. Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne. Contactez nous au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).