Appartement à vendre, 101m², Vannes

Description

Exlusivite : Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Vannes, cet appartement de plus de 100m² séduite par son charme, sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Traversant, il bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée, mettant en valeur ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de résidence principale de standing. Nichée au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue, cette adresse rare offre un cade de vie privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants, du port et de toutes les commodités du centre-ville. Les atouts : - plus de 100 m² habitables - 3 chambres - Appartement traversant et très lumineux -Beaux volumes et belle hauteur sous plafond -Petite copropriété bien entretenue -Emplacement exceptionnel dans le centre historique de Vannes . Un bien rare alliant charme, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Charges prévisionnelles Annuelles 1500 euros par an- lots 9 - Réf VA Honoraires inclus de 4.48% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .