Maison à vendre, 185m², Saint-Gingolph

Description

Venez découvrir cette maison récente avec sa magnifique vue dégagée sur le Lac Léman ! Idéalement située au bout d'une impasse sur les hauteurs de Saint Gingolph aux portes de la Suisse, elle offre une surface de 185 m² habitables (plus de 250 m² utiles) répartit entre une habitation principale avec 5 chambres, un garage et un grand sous-sol + un appartement indépendant de 2 pièces accessible depuis la partie principale également. Le tout sur 890 m² de terrain. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur un grand salon - salle à manger. Au demi-niveau inférieur, une chambre et l'accès au garage. Au demi-niveau supérieur, un dégagement, 2 chambres avec placard intégré, une salle de bains et un Wc Au 1er étage, un dégagement, 2 chambres avec placard intégré et une avec balcon, une salle d'eau avec Wc. Un appartement indépendant de 2 pièces avec une cuisine ouverte sur salon - salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Cette maison chauffée à l'électricité bénéficie de performances énergétiques correctes avec une consommation en énergie de 264 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO2/m²/an. Cette maison est idéale pour une grande famille avec possibilité de louer l'appartement indépendant ou de le relier à l'habitation. Celui-Ci est actuellement loué en bail meublé à 1000 euros par mois jusqu'à juillet 2026. N'hésitez pas à nous pour venir la découvrir !