Maison à vendre, 94m², Agen

Description

Maison de ville 5 pièces 94 m² Située sur la commune d'Agen, à proximité immédiate du Canal du Midi et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de ville de 95 m² habitables, offrant une cour intérieure de 30 m² aménagée et sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard menant à une pièce de vie traversante et lumineuse de 30 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à la cour intérieure, véritable atout pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un garage de 20 m² avec une mezzanine, idéale pour du rangement, ainsi qu'un espace buanderie . À l'étage, vous découvrirez le coin nuit composé d'un palier desservant quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette maison : aucun travaux à prévoir, la climatisation gainable, les menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, le garage avec porte automatique, la cour. Une maison fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour un projet d'achat en centre-ville d'Agen. À visiter sans tarder ! Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 461 959 - Agen. Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :