Appartement à vendre, 87m², Neuilly-Plaisance

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Neuilly-Plaisance Situé à Neuilly-Plaisance, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,66 m² pour un prix de 461 900 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement confortable dans un environnement urbain. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La surface généreuse facilite l'aménagement d'un séjour convivial et d'une cuisine attenante, tout en offrant des chambres suffisamment vastes pour accueillir chacun avec intimité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement pratique de ce bien. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une construction neuve dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026. L'appartement est en parfait état, conforme aux normes récentes, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique de classe A garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 88,6 m², une terrasse de 6,61 m² ainsi qu'un balcon de 5,25 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur accompagne ce logement, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un usage confortable au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON