Maison à louer, 270m², Rivières

Description

À louer – Grande maison familiale meublée 270 m² – Rivières (16110) 5 000 m² de terrain – Double garage – 3 chambres + suite parentale – Location directe propriétaire Disponible à partir de mi-octobre 2026 – Sans frais d’agence Vous recherchez une maison familiale spacieuse, entièrement équipée, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Cette propriété d’environ 300 m², dont 270 m² habitables , bénéficie d’un terrain de 5 000 m² , d’un double garage et de nombreux équipements. La maison Elle comprend : Hall d’entrée d’environ 12 m² Double salon avec cheminée insert Salle à manger avec table et 6 chaises Grande cuisine équipée de 30 m² 3 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau Suite parentale d’environ 35 m² actuellement en cours de rénovation Salle d’eau avec WC indépendante Buanderie Petit bureau attenant au double garage Double garage Terrain de 5 000 m² Chambres et suite parentale Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres , dont une avec sa propre salle d’eau. Une suite parentale d’environ 35 m² est actuellement en cours de rénovation et offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Nous souhaitons être transparents sur ce point : cette pièce n’est pas encore finalisée au moment de la mise en location. Les modalités de finition pourront être échangées avec le futur locataire. Une franchise de loyer pourra être envisagée en fonction des travaux de finition restant à réaliser , selon les conditions convenues entre les parties. Cuisine et équipements La cuisine de 30 m² est équipée avec : Four Réfrigérateur américain Lave-vaisselle Nombreux rangements Vaisselle et services de table Table à manger avec 6 chaises La maison dispose également d’une machine à laver et d’un sèche-linge . Les chambres sont équipées de lits. Extérieur Le terrain de 5 000 m² offre un grand espace extérieur pour profiter pleinement de la propriété. La location comprend également : Une tondeuse autoportée Du matériel de jardinage Chauffage et confort La maison est équipée de : Double pompe à chaleur installée en 2022 Chauffage au sol Cheminée avec insert La cheminée permet notamment de chauffer le salon ainsi que les chambres et constitue une solution de chauffage complémentaire, appréciable et particulièrement conviviale en hiver . Situation La maison se situe à proximité de plusieurs commodités : Leclerc Boulangerie Primeur École primaire dans le bourg du village Collège Jean Rostand avec ramassage scolaire La gare SNCF d’Angoulême est accessible en environ 30 minutes. Depuis Angoulême, Paris est accessible en environ 1 h 47 en TGV et Poitiers en environ 1 heure. Conditions de location Location directement auprès du propriétaire, sans frais d’agence. Disponible à partir de mi-octobre 2026 Bail meublé de 12 mois, renouvelable Loyer : 1 600 € charges comprises Loyer hors charges : 1 500 € Dépôt de garantie : 3 000 € , soit 2 mois de loyer hors charges Revenus demandés : 4 500 € minimum par mois Garantie Visale souhaitée, sous réserve d’éligibilité et de validation du dossier avant signature du bail Dossier locataire complet demandé Cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille recherchant de grands volumes, un environnement agréable, un vaste terrain et une maison déjà largement équipée . Nous recherchons un locataire sérieux et respectueux des lieux. Pour plus de renseignements, recevoir des photos complémentaires ou organiser une visite, merci de nous par message.